根据我国《婚姻法》的规定，父母为子女购房出资的，应当视为对子女的赠与，但根据购房时间的不同，赠与的对象有所差异：
★婚前购房的，除非父母明确表示赠与双方，否则父母的出资是对自己子女的赠与；
★婚后购房的，除非父母明确表示赠与一方，否则父母的出资是对夫妻双方的赠与。

婚前购房

— 归子女个人所有 —
在子女结婚前为子女的购房出资，该出资归子女个人所有。
根据婚姻法解释(二)第二十二条第一款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚后购房

在子女结婚后出资为子女购房分情况处理。
婚后（一）
— 认定为夫妻一方的个人财产 —
结婚后一方父母出资为子女购房并登记出资人子女名下，房子应认定为夫妻一方的个人财产。

根据《婚姻法解释三》第七条第一款婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后（二）
— 按照双方父母出资比例由子女按份共有 —
结婚后由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，房屋按照双方父母出资比例由子女按份共有。

根据《婚姻法解释三》第七条第二款，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后（三）
— 视为对子女双方的赠与 —
结婚后由父母出资帮助子女购房，该出资视为对子女双方的赠与。

根据《婚姻法解释二》第二十二条第二款 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

相关知识

办理结婚登记之日为“结婚”
这里所指的结婚，是指经民政部门办理结婚登记之日，不是举办结婚仪式之日。

我国《婚姻法》的这一规定，明确了父母为子女购房出资的性质是赠与行为，从而否定该行为具有借贷或共同购房的性质，最终达到了简化法律关系、维护家庭稳定的目的。

链 接

★《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

★当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。